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在过去的2月楼市，到处炒作楼市小阳春来了，本来想着趁着贩卖焦虑和炒作忽悠一些人进场上车买房，结果发现现在需求端是油盐不进，用尽了一切的楼市救市措施，甚至所有媒体鼓吹楼市回暖反弹舆论，但是依然无法唤醒楼市，更不能唤醒购房者，购房者就一个态度你走你的阳光道，我走我的独木桥；时刻提醒自己：好事轮不到我。
谁知道小阳春的炒作和贩卖焦虑不但没有达到想要的预期，却等来了抛售潮小阳春，并且在2月份的楼市中，抛售潮的已经覆盖到一线城市，上海单单2月一个月比起以前的二手房挂牌量就多了3.7倍，北京二手房挂牌量也大增，环比增加164.3%。
58同城、安居客数据显示，2023年2月份，41城二手房新增挂牌房源数量环比上涨了238.%。
其实我们前几天也说了，目前较多一二线城市的二手房挂牌量都在激增，甚至过去比较坚挺的城市也是一样的情况，因为大家都清楚，这是楼市的最后一波行情，房子作为不动产，不管他市值多少钱，当失去流动性不能变现的时候那他就是一堆钢筋水泥。
通过二手房挂牌量的激增，我们可以很确定直接判断为，楼市进入到了以价换量的地步，都是在通过这一波楼市炒作降低价格套现离场，在这样的基础情况下楼市有了我们所谓的交易量增多，这一表现不是楼市的小阳春和回暖，这说明大家都已经看空楼市，甚至资本也是看空的。
这样的楼市表现可以确定：目前楼市的底部还未出现。
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